Sådan får du lavet omfangsdræn til en billig pris

Har du problemer med fugt i kælderen eller sætningsrevner i soklen eller murværket, kan det være en god ide at få etableret et omfangsdræn.

Men hvordan får du lavet omfangsdræn til en pris, der ikke er for dyr? Eller for billig til at være sand? Det får du et godt tip til i denne artikel.

Få 3 tilbud, gratis og uforpligtende

Døjer du med fugt i kælderrummene i din bolig. Eller er der en konstant lugt af fugt eller mug – ikke bare i kælderen, men også i de rum, der støder op til nedgangen til kælderen?

Eller er der kommet revner i soklen, eller er der opstået sætningsskader i murværket, som kommer fra undergrunden?

Så kan det være tegn på, at du skal have etableret et omfangsdræn omkring din bolig.

Hvem kan etablere et omfangsdræn?

Et omfangsdræn kræver oftest, at du entrerer med flere forskellige håndværkergrupper, som f.eks.:

• En kloakmester – er ekspert i at designe afvandingsanlæg og bortlede vand under jorden. Kloakmesteren kan samtidig tilslutte omfangsdrænet til en eventuelt allerede eksisterende regnvandskloak. Eller etablere denne i forbindelse med arbejdet med at lægge omfangsdræn omkring din bolig.
• En havearkitekt eller en gartner – kan stå for skånsomt at fjerne de planter og buske, der er i vejen for gravearbejdet. Og efterfølgende genetablere eller skabe en helt ny beplantning rundt om din bolig, når omfangsdrænet er etableret.
• En murer – kan reparere de skader, som fugten har skabt på sokkel og facade, når omfangsdrænet er etableret. Så får du både fjernet sporene efter fugten, og får en flot, nyrenoveret facade.
• En maler – kan male den nyrenoverede facade, når mureren er færdig. Så din bolig fremstår smuk og nymalet efter arbejdet med at etablere omfangsdræn og reparere facade og sokkel.
• Et entreprenørfirma – har oftest samlet alle de forskellige håndværksgrupper, der skal bruges til at etablere et omfangsdræn. Og kan stå for hele projektet fra første spadestik og til facaden og beplantningen rundt om boligen er genetableret.

Hvordan får du lavet omfangsdræn til et overkommelig pris?

Det er en bekostelig og tidskrævende proces at etablere omfangsdræn. Derfor kan det altid betale sig at få flere tilbud på etablering af omfangsdræn fra lokale håndværksfirmaer.

Som minimum bør du altid indhente mindst 3 tilbud på omfangsdræn. Det er nok til at give dig en god idé om, hvad prisniveauet er for et omfangsdræn af den størrelse, du har brug for.

Men du skal ikke have ringet til mange håndværkere, før du finder ud af, at de oftest enten er optaget langt ud i fremtiden. Eller har specialiseret sig i andre opgaver. Eller ikke tager opgaver for private.

Derfor bliver det hurtigt en tidskrævende proces at indhente 3 tilbud på omfangsdræn. Og selv om du snakker med de enkelte firmaer undervejs, giver det dig ikke nogen brugbar indsigt i, hvor dygtige og pålidelige de enkelte firmaer er.

Hvad er med til at afgøre dit omfangsdræns pris?

Prisen for at etablere et omfangsdræn afhænger af flere faktorer. Vi har forsøgt at skabe en oversigt over de vigtigste faktorer, sorteret efter dem der har størst indflydelse på den samlede pris:

• Arbejdsløn – Arbejdslønnen er typisk den største enkeltudgift i forbindelse med etablering af et omfangsdræn. For et omfangsdræn kræver intensivt manuelt arbejde, ofte i længere perioder. Og arbejdet udføres af forskellige specialiserede håndværkergrupper, som alle har en høj timeløn. Den samlede arbejdsløn består af timerne til gravearbejde, installation af drænrør, lægning af filtermateriale, og eventuel reparation af fundamentet. Antallet af håndværkere og tiden, de bruger på projektet, vil direkte påvirke den samlede arbejdsløn.
• Gravearbejde og jordhåndtering: Udgifter til at grave drængraven rundt om huset er en væsentlig del af projektet.  Det er ofte nødvendigt at grave dybt for at komme under fundamentsniveau, og jo mere udfordrende terrænet eller jorden er, desto mere komplekst og dyrt bliver gravearbejdet. Prisen afhænger derfor af jordtypen, adgangsforholdene, og hvilke typer gravemaskiner der skal anvendes.
• Materialeomkostninger (drænrør, grus, geotekstil): Materialeomkostninger til drænrør, grus, singels, filterdug og eventuelt drænplader udgør også en stor post på udgiftssiden. Prisen varierer afhængigt af kvaliteten af materialerne og mængden, der skal anvendes.
• Tilslutning til afløb eller kloaksystem: Hvis drænsystemet skal tilsluttes en eksisterende kloak eller regnvandsbrønd, vil der være omkostninger forbundet med dette. Hvis der er behov for en ny brønd eller at etablere en helt ny tilslutning til kloaksystemet, kan det også øge omkostningerne betydeligt. Tilslutningen til kloaksystemet kræver en autoriseret kloakmester, og arbejdet skal udføres i henhold til lovgivningen, hvilket kan gøre det dyrt.
• Fundamentsreparation og fugtisolering: Hvis der er skader på fundamentet, såsom revner eller utætheder, skal disse udbedres som en del af projektet. Det kan omfatte anvendelse af fugtisolering, drænplader eller andre former for tætning af fundamentet. Og kræver håndværkere som er eksperter i fundamentsreparation. Det kan øge prisen betydeligt, især hvis der er omfattende skader.
• Genetablering af have og eventuelt belægning: Når omfangsdrænet er installeret, skal jorden genopfyldes, og eventuelle bede, belægninger eller stier omkring huset skal reetableres. Det kan omfatte nye fliser, nyt græs eller andre materialer.
• Kommunale tilladelser og lovkrav: Normalt kræver det ikke byggetilladelse at etablere omfangsdræn omkring et enfamilieshus. Men ændres antallet af kvadratmeter i kælderen, f.eks. på grund af efterisolering, skal du søge byggetilladelse til den del af projektet. For når du etablerer omfangsdræn, er det en god ide at opgradere isoleringstykkelsen i kælderen, så det svarer til kravet i bygningsreglementet. Og skal omfangsdrænet tilsluttet regnvandskloakeringen, kommer der også udgifter til inspektion af tilslutningen.
• Projektering og rådgivning: Før du går i gang med at etablere omfangsdræn, er det nødvendigt med en grundig undersøgelse af husets fundament og jordforholdene omkring dette. Kan firmaet du hyrer ikke stå for den del af processen, kan det være nødvendigt at få en ingeniør eller en kloakmester til at udarbejde en plan for drænet.
• Bortskaffelsesgebyrer: Bortskaffelse af eventuelt overskydende jord kræver oftest en undersøgelse af jorden, for at sikre at den ikke indeholder tungmetaller eller giftstoffer.

Så som du kan se, er etableringen af et omfangsdræn en kompleks tids- og ressourcekrævende proces, der kræver mange forskellige typer af håndværkere, en masse udstyr og mange materialer.

Men stadig vil timelønnen til arbejdet oftest være den største post på regningen for omfangsdrænet. Og dermed den parameter, som kan give den største besparelse på projektet. Derfor er det ekstra vigtigt, at du har fokus på størrelsen af timelønnen, når du gennemgår de 3 tilbud, som du har indhentet.

Er du klar til at sætte gang i at få etableret omfangsdræn?

Nu ved du både lidt mere om, hvor omfattende et projekt det er at få etableret omfangsdræn omkring huset i Jylland, på Fyn eller Sjælland. Og hvilke dele af arbejde der belaster den samlede regning mest. Samt at du kan se frem til en lang periode med opgravninger rundt om hele din bolig, og en masse arbejde med at genetablere udenomsarealerne efter arbejdet er færdig.

Heldigvis ved du også nu, hvordan du nemt og uden stort besvær, helt gratis og uforpligtende kan få 3 tilbud på etablering af omfangsdræn fra dygtige håndværkere, du kan stole på. Det kræver kun, er at du klikker her: